martes, 20 de abril 2021

Alquileres: la Cámara Argentina de Propietarios marcó su postura tras el anuncio del Gobierno

Esta semana, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, manifestó que no habrá una nueva extensión del congelamiento que vence el 31 de marzo. "Esperemos que se cumpla", indicó el presidente de la entidad, Enrique Abatti, en Cadena OH!

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El pasado martes, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, manifestó que no habrá una nueva extensión del congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos, sino que se hará uso de las herramientas que generó la nueva Ley de Alquileres.

“La Ley de Alquileres se reglamentó y los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación, ya no va a haber extensión del DNU”, afirmó el funcionario. Desde la Cámara Argentina de Propietarios esperan "que se cumpla".

"Todos estos Decretos de Necesidad y Urgencia causaron mucho daño a los inquilinos, salvo el primero que fue justificado porque en ese momento estábamos en el principio de la pandemia", afirmó Enrique Abatti, abogado, especialista en derecho inmobiliario, presidente de la Cámara Argentina de Propietarios, en el programa "Todo al mediodía" que conduce Hugo Isaak por Cadena OH!

Leer también: El Gobierno no extenderá la suspensión de desalojos ni el congelamiento de alquileres

"Si lo dijo el ministro creo que esto es verídico", analizó Abatti en relación al anuncio. A su vez, aclaró que "hubo dos tipos de acumulación de deuda: una por las diferencias de los alquileres por los aumentos pero otro, más grave, en donde el artículo 7 del decreto 320 permitía no pagar absolutamente nada (ni alquileres ni expensas). Entonces, está generando una deuda enorme".

Según el profesional, "en más del 80 por ciento de los casos los inquilinos no se adhirieron al decreto o lo hicieron con el primero, y después razonaron, arreglaron con los locadores, convinieron los pagos y salieron de los decretos de los congelamientos".

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"Los que acordaron no van a tener ningún problema", sostuvo el entrevistado de Cadena OH!. En cambio, "hay una pequeña franja que no acordó nada, se adhirió a los decretos a raja tabla y eso va a generar una rispidez. En la mayoría de los casos los locadores ya no los quieren tener mas como inquilinos, entonces los van a desalojar. Incluso se han iniciado demandas anticipadas de desalojo".

Desde la Cámara de Propietarios entienden que "lo más sensato es el proyecto impulsado por el diputado del Pro, Jorge Enriquez, que establece que hay derogar absolutamente todo". Y sumó que "estamos en la época de menor rentabilidad de los últimos 40 años. Hoy en día un alquiler es un mal negocio, pésimo para el propietario".

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