lunes, 13 de septiembre 2021

¿Cuánto cuesta construir una casa en Santa Fe?

La construcción de una vivienda de 70 metros cuadrados sin el terreno, equivale en pesos, a 11 años y medio de salario mínimo vital y móvil. En junio se registró un aumento de 2,3 por ciento en relación al mes anterior y 24,8 por ciento acumulada en lo que va del año

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La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en junio de 2020 costaba en Santa Fe 2.423.397 de pesos, en el mismo mes de este año salió 3.895.473 de pesos. Es decir, que una casa sale 1.472.076 pesos más de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 60,7 por ciento.

En junio del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 55.649,62 pesos, según los indicadores Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). Asimismo se registra un aumento de 2,3 por ciento en relación al mes anterior y 24,8 por ciento acumulada en lo que va del año.

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Este resultado surge como consecuencia del alza de 3,8 por ciento en materiales mensual, de 4,3 por ciento en gastos generales, mientras que en mano de obra no hubo variaciones, de acuerdo a los datos del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Ipec.

Además, se registró en junio de 2021 un aumento en el costo de la construcción por ítem de obra. Desde el Ipec en relación a junio 2020 señalaron que los aumentos en la construcción de una casa más relevantes son: cubiertas en 86,6 por ciento; instalaciones sanitarias 71,5 por ciento; instalación de gas 66,7 por ciento; instalación eléctrica 76 por ciento; mamposterías 69,6 por ciento; estructuras 59,4 por ciento; pisos 55,6 por ciento; cielorrasos 58,1 por ciento; contrapisos 53,3 por ciento; revoques 51,5 por ciento; capas aisladoras 51,5 por ciento; y carpinterías 63,9 por ciento.

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En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: chapas 5,4 por ciento; amoblamientos 5,4 por ciento; pisos y revestimientos 5,3 por ciento; carpintería de aluminio 5,1 por ciento; perfiles metálicos 5 por ciento; ladrillos 4 por ciento; pinturas 3,6 por ciento; cañería pp agua fría y caliente 3,3 por ciento; agregados finos y gruesos 3,2 por ciento; y maderas 3 por ciento.

Según el boletín oficial de la Nación sobre el del Salario Mínimo, Vital y Móvil, en julio está definido que sea 25.920 pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar 11 años y medio de salarios, incluidos los aguinaldos. Y sin contar el terreno.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo para una casa se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de las empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.

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