El objetivo principal de las inmobiliarias es asesorar y acompañar a los usuarios durante todo el proceso de compraventa o alquiler de propiedades. Sin embargo, muchas personas desconocen cuáles son los servicios que estas ofrecen.
Teniendo presente esto, en este artículo se explicará detalladamente la función de una inmobiliaria. Esto les ayudará entender por qué es buena idea contratarlas para buscar propiedades.
De qué se encargan las inmobiliarias
Las tareas de las inmobiliarias están íntimamente relacionadas con la gestión de propiedades. Estas pueden ser casas, departamentos, locales comerciales y terrenos que se pueden alquilar, vender o comprar.
En el primer caso, los agentes se ocupan de evaluar el inmueble, definir el costo mensual del alquiler, tomar fotografías y realizar una descripción para finalmente colocarlo en el mercado. Sin embargo, su trabajo no se detiene ahí.
También se ocupan de atender las consultas que llegan a la inmobiliaria de las diferentes propiedades que manejan y, en definitiva, velar por los intereses del propietario y del inquilino.
A su vez, asesoran a las personas que se presentan ante sus puertas o a través de su página web en búsqueda de un alquiler. Escuchan lo que buscan, y brindan opciones en base al presupuesto que tengan.
Cuando se trata de la venta de propiedades, además de las tareas anteriormente mencionadas, las inmobiliarias se ocupan de realizar todos los trámites administrativos relacionados con la compraventa, es decir:
- Verificar el título de propiedad
- Acordar una fecha para firmar la compraventa
- Otorgar las llaves a los nuevos propietarios.
Llegar a este momento requiere de otras actividades. Por ejemplo, hacer un análisis constante del mercado antes de fijar precios. Conozcan en detalle en qué consisten.
Gestión de documentos
Sea una venta o un alquiler, es necesario dejar escrito las condiciones de uso de la propiedad, tanto como las obligaciones y derechos de las partes involucradas. Según el caso, es un contrato o un documento de compraventa.
Además de redactarlo, las inmobiliarias se encargan de recaudar la documentación necesaria.
Mediadores
Al ser expertos en la materia, conocen el costo del metro cuadrado de cada zona y saben cuáles son las potencialidades de cada inmueble. Por eso se encargan de ayudar a definir el costo final de la propiedad.
Mientras más barrios o ciudades abarque, mejor. Tal es el caso de Remax propiedades, quienes cuentan con una red de oficinas distribuidas a lo largo y ancho del país.
Publicidad
Las inmobiliarias son las primeras interesadas en mover su stock de propiedades. La mejor estrategia es destinar presupuesto a la publicidad, tanto de sus servicios como de las viviendas con las que trabajan. Tienen la labor de atraer a propietarios, compradores e inquilinos para que su negocio prospere.
Guiar visitas
Se les recomienda a los dueños de los inmuebles no estar presente en las visitas, ya que su presencia podría condicionar a los interesados. Por eso, coordinar y acompañar a los futuros compradores o inquilinos también es un servicio que ofrecen las inmobiliarias.
Facilitar procesos
Al conocer todo lo que implica una transacción de este tipo, las inmobiliarias hacen que el proceso de compra o alquiler fluya mucho más rápido, facilitando todos los pasos del proceso.
Por qué confiar en sus servicios
Las inmobiliarias existen para que las propiedades se muevan de manera eficiente en el mercado. Además, sus servicios no solamente están enfocados en las dos partes involucradas en dichas operaciones.
Al tener la capacidad de entender tanto a los compradores, vendedores, e inquilinos, están en condiciones de asesorar de manera oportuna a todas las personas que se acerquen, sobre todo en lo que respecta a los trámites y pasos a seguir a fin de concretar una operación inmobiliaria.
