El proyecto de Ley de Alquileres tiene media sanción desde noviembre del año pasado y recibió este martes dictamen en el Senado, por lo cual se tratará este jueves en el recinto. Sin embargo, por las modificaciones que recibiría, debería retornar a la Cámara de Diputados.
La iniciativa extiende la duración de los contratos de alquiler de dos a tres años. Establece que la actualización pasará de ser semestral a ser anual. Este aumento dejará de regirse por el mercado, y pasará a tener un índice establecido, conformado por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y el de salarios (Ripte).
También amplía las garantías que podrá presentar el inquilino al locador, al contemplar tanto la garantía propietaria, como el seguro de caución, el aval bancario, la garantía de fianza y el recibo de sueldo. Por otro lado, se fija que las expensas extraordinarias deberán ser abonadas por el dueño de la propiedad.
La Ley de Alquileres busca también registrar en AFIP todos los contratos de alquiler, ya que se trata de una actividad con altos índices de informalidad. Además, regular expensas, para que los inquilinos dejen de pagar arreglos que no les corresponden, entre otras iniciativas.
Tal como ocurrió en Diputados, la iniciativa cuenta con el apoyo de distintos partidos políticos. El cordobés Ernesto Martínez de Juntos por el Cambio adelantó: "Nuestro bloque en Diputados votó a favor, nosotros haríamos lo mismo. Ahora, si el Senado decide modificarlo, también es posible. Lo tiene que decidir la mayoría". También respaldan el proyecto las asociaciones de inquilinos.