Desde que se puso en vigencia la nueva ley de alquileres a nivel nacional empezó a vislumbrarse un fenómeno particular en las ciudades más populosas de la provincia: cada vez son más los inmuebles que salen del mercado locatario y se posicionan para la venta. Esto provoca que la oferta tienda a disminuir y que impacte de lleno en quienes deben renovar sus contratos, dado que, al hacerlo, encuentran aumentos desmedidos.
Mientras desde un sector pujan por defender la ley y los beneficios que acarrea, los defensores de los dueños y dueñas de propiedades señalan que la regulación está impactando de forma negativa no solo en el mercado sino también en los inquilinos.
Con este escenario, se llevó a cabo una nueva encuesta Nacional de Inquilinos, la cual expuso que, casi el 50% de los inquilinos, se encuentran endeudados y destinan entre un tercio y la mitad de los ingresos totales del hogar para pagar el alquiler.
Del muestreo realizado por Inquilinos Agrupados participaron 2.400 personas en todo el país, de las cuales 237 corresponden a la provincia de Santa Fe. De la misma surge que el 80% de las respuestas se concentran en la franja etaria entre los 26 y los 45 años, lo que demuestra que la condición inquilina se va extendiendo a sectores adultos, llegando a los 45 años, mientras que, en 2001, según datos del Indec, llegaban a los 40 años.
Por otra parte, la encuesta dio cuenta de un elevado endeudamiento entre los inquilinos. Casi la mitad (48,8%) aseguró estar endeudado, sobresaliendo las deudas con la tarjeta de crédito (30,1%), deudas con familiares (15,2%), con entidades bancarias (14,8%), financieras (6,8%), mientras que las deudas de alquileres representan el 5,8%.
En el desagregado por tipología de inquilinos, se destaca que el 26,8% de los que alquilan son grupos familiares de pareja con hijos, 23,9% parejas sin hijos, 21,2% vive solo/a y el 14% son familias monoparentales (padre o madre) con hijos a cargo.
En un contexto de inflación que ronda el 50%, la encuesta reveló que para el 50,6% de los consultados la renovación de contratos de alquiler tuvo aumentos de hasta el 60%, mientras que el 28,8% aseguró que los incrementos estuvieron entre el 70 y el 150% y un 17,7% dijo que los ajustes se movieron entre 20 y 30%.
Por su parte, un tres ambientes tiene un costo de alquiler de $ 20.000 en San Juan, $ 22.500 en Santa Fe, $ 24.500 en Córdoba, $ 25.000 en Mendoza, $30.000 en Río Negro y en Neuquén, $ 31.000 en Santa Cruz, $ 32.000 en la provincia de Buenos Aires y $ 37.000 en la Ciudad de Buenos Aires.
