El titular de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Fe, Walter Govone, habló sobre la nueva ley de alquileres promovida por diputados. El mismo catalogó a la ley de no generar “buenas expectativas, ni tampoco un incentivo para que se puedan seguir volcando más inmuebles que es lo que necesita el mercado”.
Al aire de Cadena Oh!, Walter Govone explicó los principales cambios que trajo bajo el brazo la nueva ley de alquileres. “Entre las cosas más importantes que se cambió es que se pueden hacer actualizaciones cada seis meses, en vez de un año como es actualmente. Y que el índice que se aplica varía, ahora se va a usar el índice que se usa para el Procrear II. Que es un índice que está 30% abajo de la inflación. Entonces, si bien el alquiler se va a actualizar cada seis meses, el índice que se aplica es menor”.
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Y afirmó: “Los comentarios que tenemos de algunos propietarios es que esperaban que se mantenga el mismo índice. Porque una de las cosas complicadas de la ley era tener un valor de la economía congelado por un año. Ahora se va a hacer cada seis meses, pero con un índice menor”. Y agregó: “Con un alquiler fijo durante un año era uno de los problemas que nos presentaban los propietarios, que lo veían como algo poco atractivo para seguir volcando inmuebles de alquiler”.
Por otro lado, dio su opinión sobre la nueva ley. “Ahora estamos en una transición que tampoco genera buenas expectativas, ni tampoco un incentivo para que se puedan seguir volcando más inmuebles que es lo que necesita el mercado. Hay muy poca oferta de inmuebles, poca de departamentos. Se pasaron de alquiler a venta, otros pasaron de alquiler permanente a alquiler temporal, como una manera de poder ajustar los valores y tener una mejor rentabilidad”.
¿Qué necesita el mercado inmobiliario?
De acuerdo a Govone, “lo que necesita el sector es reglas claras a largo plazo y que se pueda empezar a volcar créditos hipotecarios para el acceso a la vivienda”. Además, argumentó que se necesita “que se hable de forma certera, que no es algo que estamos escuchando de los candidatos presidenciales, de cuáles van a ser las políticas para el acceso a la vivienda. No solamente para la compra de vivienda, sino también para el alquiler”.
“Siempre se pueden mejorar las leyes, pero acá una de las cosas que hay que mejorar es la inflación. Podemos tener la mejor ley del mundo, pero con estos índices de inflación ninguna ley va a poder contemplarlo. Es una manta corta, si atendés a uno, desatendés al otro. Acá las dos partes tienen que estar conformes”, cerró el titular de la Cámara Inmobiliaria de Santa Fe.
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