La renovación de contratos y la posibilidad de acceder a un nuevo alquiler con la normativa que rige desde julio de 2020, está generando complicaciones tanto para los inquilinos como para los propietarios.
"Con los personajes que nos gobiernan en este momento, no se sabe qué puede pasar. Por lo que uno escucha, hablan de suspender la Ley 27.551, por 180 días. Eso es una barbaridad jurídica, un vacío legal, una situación de anomia", apuntó con fuerza Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de Argentina.
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Esta ley derogó 10 artículos del Código Civil y Comercial por lo que, si en ese interregno alguien suscribe un contrato, no tendría basamento legal, no se sabría qué hacer con esos convenios.
"Lo correcto sería derogar la Ley que está vigente en este momento y luego, por otra ley para que no se produzca otro vacío legal, volver a re establecer el capítulo completo del Código, esos 10 artículos derogados al ser modificados", explicó el entrevistado para Cadena OH!
Por otra lado, uno de los reclamos fundamentales es la derogación de la "anacrónica" prohibición legal de indexar, que data de 1991 y rige sobre todos los contratos. "De la actual ley el único artículo rescatable es el 1351, que re categoriza al corretaje inmobiliario, y eso enaltece la profesión. Por eso se tiene que poner a través de otra ley".
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La situación de irregularidad legal y los grandes aumentos de los alquileres, provocó que muchos inquilinos no puedan renovar y que muchos propietarios retiren sus inmuebles del mercado.
"Puede profundizarse la falta viviendas para alquilar, es como echarle nafta al fuego. Tiene que haber incentivos fiscales para quienes inviertan en construir viviendas destinadas a alquilar, por diez años. Pero también que el propietario esté obligado a alquilarla por esa cantidad de tiempo. Eso movilizaría el mercado de la construcción y el mercado inmobiliario. Esto reactivaría la economía del país", dijo por último.
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